Pourquoi choisir une vente off-market pour votre bien immobilier ?
9 juil. 2024
La vente off-market, ou vente discrète, est une pratique de plus en plus populaire dans le secteur immobilier, notamment pour les biens de prestige ou situés dans des marchés très concurrentiels comme Paris et l'Île-de-France. Dans cet article, nous explorons les avantages de choisir une vente off-market pour votre bien immobilier et comment REVAA peut vous aider à réussir cette transaction.
Qu'est-ce qu'une vente off-market ?
Une vente off-market signifie que le bien immobilier n'est pas listé publiquement. Au lieu de cela, il est vendu à travers des réseaux privés d'agents immobiliers, de contacts personnels et de recommandations. Cette approche offre plusieurs avantages significatifs.
Avantages de la vente off-market
Confidentialité et discrétion
La confidentialité est l'un des principaux attraits de la vente off-market. Les vendeurs peuvent éviter l'attention indésirable des médias ou des curieux.
Protection de la vie privée : Maintenir la confidentialité de la vente, particulièrement pour les biens de prestige.
Protection de la diffusion du bien : Le bien n'est pas accessible à tout le monde et le produit reste rare et confidentiel.
Qualité des acheteurs
Les acheteurs off-market sont souvent des investisseurs sérieux ou des acheteurs haut de gamme qui ont été préqualifiés. Cela réduit les risques de transactions non abouties et assure des négociations avec des parties réellement intéressées.
Préqualifiés : Travailler avec des acheteurs financièrement solides.
Motivés : Les acheteurs off-market sont souvent plus déterminés à conclure la transaction rapidement car ils bénéficient d'un avantage par rapport au marché.
Contrôle du processus de vente
La vente off-market permet aux vendeurs de mieux contrôler le processus de vente. Ils peuvent sélectionner les acheteurs potentiels et négocier directement avec eux.
Flexibilité : Négocier les termes de la vente de manière flexible et personnalisée.
Temps de vente : Souvent plus rapide en raison de l'absence de publicité publique et de la motivation des acheteurs.
Cas pratiques de vente off-market avec REVAA
Vente d'une villa de luxe à Paris
Contexte : Une famille souhaitait vendre leur villa de luxe située dans le 16ème arrondissement sans attirer l'attention d'un large public et en gardant la commercialisation confidentielle.
Action : REVAA a utilisé son réseau exclusif pour identifier des acheteurs potentiels qualifiés. Après quelques visites privées, la villa a été vendue à un investisseur international à un prix avantageux.
Résultat : La transaction s'est déroulée rapidement et discrètement, avec un minimum de perturbations pour les propriétaires.
Vente d'un immeuble commercial à Boulogne-Billancourt
Contexte : Un propriétaire d'immeuble commercial souhaitait vendre son bien sans affecter ses locataires actuels.
Action : REVAA a identifié des acheteurs potentiels au sein de son réseau d'investisseurs capable d'acheter un immeuble sans visiter les lots occupés par des locataires. Après des négociations privées, l'immeuble a été vendu à un fonds d'investissement.
Résultat : La vente a été conclue rapidement, assurant une transition en douceur pour les locataires et le propriétaire.
Pourquoi choisir REVAA pour une vente off-market ?
Chez REVAA, nous avons l'expérience et le réseau nécessaires pour mener à bien des ventes off-market. Nos avantages incluent :
Réseau exclusif : Accès à un vaste réseau d'acheteurs qualifiés et d'investisseurs.
Expertise en négociation : Capacité à négocier les meilleures conditions pour nos clients.
Service personnalisé : Accompagnement sur mesure pour répondre à vos besoins spécifiques.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer les opportunités de vente off-market avec REVAA.